Vista de parte do Condomínio Rubens Lara

AVALIAÇÃO DA QUALIDADE DE GESTÃO PÓS-OCUPAÇÃO EM HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL

Pesquisa desenvolvida para o CNPq e o Ministério das Cidades.

Chamada Pública MCTI/CNPq/MCIDADES nº 11/2012, registrado sob o nº 550688/2012-9.

Dezembro de 2012 a Fevereiro de 2015.

Coordenação: Prof. Dr. Alex Abiko

 

Participantes:

Débora de Camargo Cavalheiro (Pesquisadora — mestranda)

Lucca Pérez Pompeu (Pesquisador—aluno de graduação)
Victor Moraes de Oliveira (Pesquisador— aluno de graduação)

Com a crise habitacional brasileira e consequentemente o crescimento das favelas no país e em muitos casos em áreas de risco para as famílias e para a sociedade, a questão dos reassentamentos informais se torna cada vez mais presente em nosso cotidiano. A pesquisa analisou a influência da gestão condominial na satisfação dos usuários e como o Trabalho Social influenciou no ganho de autonomia e no gerenciamento do conjunto habitacional pelos moradores. O estudo foi desenvolvido nos Bairros Cota existentes na Rodovia dos Imigrantes em São Paulo e na relocação de seus moradores para o Conjunto Rubens Lara em Cubatão. O nível de satisfação dos moradores foi avaliado através do método da Avaliação Pós-Ocupação (APO) e seu posterior tratamento através da lógica fuzzy, análise fatorial e estatística descritiva. Foi verificado que o trabalho social da intervenção contou com baixa participação dos moradores, pois o projeto já havia sido concebido no momento da apresentação. Já no reassentamento verifica-se que a principal questão é a gestão condominial. Quanto à gestão verifica-se que variáveis como frequência das reuniões e satisfação com o valor da taxa condominial não são influenciados por serviços do condomínio. Além disso, a manutenção se mostrou um aspecto que merece atenção, pois pode comprometer o orçamento das famílias futuramente.

 

Vista de parte do Condomínio Rubens Lara

Exemplo de condomínio com unidades da tipologia de casas sobrepostas no Conjunto Rubens Lara

Vista do Bairro Cota 200

Fotos: Débora de Camargo Cavalheiro