4º encontro promovido pelo Núcleo de Real Estate NRE-Poli, sob a coordenação dos docentes Claudio Alencar e Eliane Monetti, contou com a participação dos convidados Hilton Rejman e Martin Andres Jaco

A economia setorial do Real Estate e os mercados que a caracterizam, seja para a realização de investimentos diretos em empreendimentos de base imobiliária, seja em Fundos de Investimento Imobiliário _ FII e produtos derivados, sobretudo em razão da conjuntura econômica nacional e internacional, têm despertado cada vez mais a atenção do investidor. No Brasil, como instrumento de política monetária, as taxas referenciais de juros, taxas efetivas, não as nominais, mesmo ainda muito elevadas, estão em trajetória de queda. Entre outros impactos relevantes, a perspectiva de continuidade dessa curva descendente das taxas de juros incita o reposicionamento dos investidores no mercado financeiro, bem como movimenta os patamares de preços nos mercados da economia setorial do Real Estate.

Tema oportuno no momento, “ESTRATÉGIAS COMPETITIVAS PARA INSERÇÃO DE MERCADO DE EDIFÍCIOS CORPORATIVOS” esteve em pauta no 4º encontro do ciclo mais recente de mesas redondas promovido pelo Núcleo de Real Estate do Departamento de Engenharia de Construção Civil da Escola Politécnica da Universidade de São Paulo _ NRE-Poli. Sob a coordenação dos professores Claudio Alencar e Eliane Monetti, as discussões contaram com a participação de dois convidados: Hilton Rejman, presidente da Brookfield Properties Brazil, e Martin Andres Jaco, sócio-fundador da BGR Asset Management. A presença dos executivos, ambos atuantes na presidência das operações brasileiras de multinacionais, trouxe clareza ao debate sobre questões cruciais, entre as quais se destacaram:

▪️Os principais impactos que podem ser esperados no mercado corporativo, discutidos com foco nos preços dos ativos e aluguéis em perspectiva, tendo sido considerados o curto, 2026, e o médio prazo, 2027 e 2028;

▪️As estratégias de precificação dos espaços corporativos em ciclos de expansão do mercado, bem como de posicionamento no conjunto competitivo (sub-market), abordadas com ênfase para as oportunidades e os desafios, o que envolve a necessidade da análise criteriosa sobre a prática do home office e do trabalho híbrido no contexto atual;

▪️As táticas mais eficientes para reter os ocupantes de empreendimentos corporativos em cenário de excesso de oferta, o que envolve desafios relacionados com a prática “fly to quality” somada à necessidade de manter a atratividade da rentabilidade ao investidor;

▪️"O papel das práticas de renovações e retrofits para reposicionar e alavancar locações de produtos imobiliários, ao lado das respectivas estratégias para monitorar a concorrência";

▪️"As vantagens e os riscos dos edifícios corporativos localizados em complexos multiuso".

🖋️ O ciclo de mesas redondas do NRE-Poli é direcionado aos alunos do curso de Pós-Graduação Lato Sensu “MBA-USP – REAL ESTATE: ECONOMIA SETORIAL E MERCADOS” - Poli-Integra, que está com inscrições abertas para o Processo Seletivo da sua nova turma até 20.02.2026. Saiba mais e inscreva-se: https://lnkd.in/d6scWFv5 __