Mesa redonda promovida pelo Núcleo de Real Estate (NRE-Poli) discute “ESTRATÉGIAS COMPETITIVAS PARA INSERÇÃO DE MERCADO DE EDIFÍCIOS CORPORATIVOS”

“ESTRATÉGIAS COMPETITIVAS PARA INSERÇÃO DE MERCADO DE EDIFÍCIOS CORPORATIVOS” foram discutidas em mesa redonda do ciclo mais recente e tradicionalmente promovido pelo Núcleo de Real Estate (NRE-Poli) do Departamento de Engenharia de Construção Civil da Escola Politécnica da Universidade de São Paulo. Com dois executivos convidados para ministrar palestras, Hilton Rejman, presidente da Brookfield Properties Group Brazil, e Martin Andres Jaco, sócio-fundador da BGR Asset Management, a iniciativa, que todos os anos acontece sob a coordenação dos professores Claudio Alencar e Eliane Monetti, é direcionada aos alunos do curso de Pós-Graduação Lato Sensu “MBA-USP – REAL ESTATE: ECONOMIA SETORIAL E MERCADOS” do Poli-Integra.

Atualmente, no Brasil, considerado o patamar elevado das taxas referenciais de juros como instrumento de política monetária, os palestrantes convidados analisaram a conjuntura econômica e os seus impactos no ambiente de mercado do Real Estate. Com foco na indústria dos empreendimentos corporativos, sendo ambos atuantes na liderança das operações brasileiras de multinacionais, compartilharam experiências já vivenciadas e apresentaram perspectivas que impactam na elaboração de estratégias efetivas para a realização de negócios. Entre as questões cruciais que foram amplamente discutidas, se destacaram:

◾ Os principais impactos da alta inflacionária na configuração do ambiente de mercado setorial brasileiro, no curto e médio prazo [preços dos ativos imobiliários e aluguéis _ perspectiva de 24 meses];

◾ As estratégias de precificação dos ativos imobiliários em ciclos de expansão do mercado, bem como de posicionamento competitivo (sub-market): quais as opções mais representativas de oportunidades (desenvolvimento e ativos performados), e as mais desafiadoras?;

◾ Os impactos da prática “fly to quality” no patamar da rentabilidade ao investidor: há táticas mais assertivas para manter a atratividade do investimento e reter os ocupantes de empreendimentos corporativos já locados?;

◾ O papel da diversificação por classes de ativos no desempenho de um portfólio de Real Estate. Ao investidor, nacional e estrangeiro, há boas oportunidades fora do eixo Rio-SP?;

◾ Considerados os preços dos imóveis em cenário de competição acirrada, a atratividade ao investidor poderá aumentar em razão de um possível pico de valores [de aluguéis e dos ativos] no médio prazo, e assim induzir a adoção de estratégias contra cíclicas?;

◾ A relevância das renovações e dos retrofits para alavancar locações de produtos imobiliários, ao lado das respectivas estratégias para monitorar a concorrência;

◾ As vantagens e os riscos dos edifícios corporativos localizados em grandes complexos multiuso.

|| Com o título “Escritórios em São Paulo têm crescimento expressivo no 4º tri de 2024", matéria publicada no portal da Buildings dialoga com o tema discutido na mesa redonda. Leia no link: https://lnkd.in/dHRiTSrA ||