Mesa redonda promovida pelo NRE-Poli, sob a coordenação dos professores Eliane Monetti e Claudio Alencar, realizada de modo direcionado aos alunos MBA-USP – REAL ESTATE: ECONOMIA SETORIAL E MERCADOS”

No Brasil, como parte da economia setorial do Real Estate, mais fortemente durante os últimos cinco anos, os segmentos de empreendimentos em Shopping Centers e Galpões Logísticos estiveram caracterizados por conjunturas mercadológicas muito distintas:

🖋️ Por um lado, os Shopping Centers foram fortemente impactados por overbuilding na década passada, somado aos efeitos do lockdown imposto na pandemia, o que permitiu a retomada desse segmento aos patamares anteriores somente a partir do 2º semestre de 2024, mesmo assim em movimento ascendente lento, que ainda impõe desafios contundentes;

🖋️ Por outro lado, em razão da intensificação do comércio eletrônico durante a pandemia, os empreendimentos de Galpões Logísticos foram amplamente demandados, o que resultou em crescimento expressivo da produção imobiliária dessa tipologia, que segue em curva ascendente, porém não acompanhada de aumento dos respectivos valores de locação praticados no mercado.

Considerado o contexto, “ESTRATÉGIA DOS EMPREENDIMENTOS DA TIPOLOGIA DE SHOPPING CENTERS E GALPÕES LOGÍSTICOS” foi tema de discussões realizadas em mesa redonda promovida pelo Núcleo de Real Estate da Escola Politécnica da USP, NRE-Poli, sob a coordenação dos professores Eliane Monetti e Claudio Alencar. A mesa contou com a presença de dois executivos convidados: Claudio Sallum, partner da LUMINE - Soluções em Shopping Centers, e Clarisse Etcheverry, partner e CEO da EREA Galpões. Para tratar o tema em pauta, quatro eixos temáticos foram elucidados e algumas questões cruciais conduziram a atividade:

▪️'A história recente de cada segmento, Shopping Centers e Galpões Logísticos, e as respectivas estratégias empenhadas pelos empreendedores no ambiente do mercado brasileiro; Aconteceram alterações na formulação dos modelos de negócio?’;

▪️‘Como os novos modelos de negócio afetaram [e afetarão] a formatação dos novos empreendimentos?’;

▪️‘Na conjuntura econômica atual, qual a influência do conceito de last-mile [focado na relevância do trecho final para a chegada do produto ao consumidor] em cada modelo de empreendimento?'; questão elucidada de modo relacionado com o conceito de "dark stores", lojas de rua que têm sido transformadas em centros de distribuição’;

▪️‘O que está no pipeline em termos de formatos, novas práticas empresariais, contratos, renovações, entre outros aspectos que impactam na configuração do ambiente de mercado setorial adiante, considerados médio prazo e expectativas relacionadas?’.

Ciclos anuais de mesas redondas são tradicionalmente realizados de modo direcionado aos alunos do curso de Pós-Graduação Lato Sensu “MBA-USP – REAL ESTATE: ECONOMIA SETORIAL E MERCADOS” - Poli-Integra, ministrado no Departamento de Engenharia de Construção Civil da Escola Politécnica da Universidade de São Paulo.

|| Saiba mais sobre o NRE-Poli: https://lnkd.in/de_KHx2B ||