NRE-Poli conecta academia e mercado em mesa redonda voltada aos alunos do MBA Real Estate com debate estratégico sobre o mercado de Shopping Centers e Galpões Logísticos

A mesa redonda “ESTRATÉGIA DOS EMPREENDIMENTOS DA TIPOLOGIA DE SHOPPING CENTERS E GALPÕES LOGÍSTICOS” integrou o ciclo mais recente das discussões temáticas que tradicionalmente é realizado sob a coordenação dos professores Eliane Monetti e Claudio Alencar, do Núcleo de Real Estate (NRE-Poli) do Departamento de Engenharia de Construção Civil da Escola Politécnica da Universidade de São Paulo. A atividade contou com três palestrantes convidados: Clarisse Etcheverry, CEO da EREA Galpões; Claudio Sallum, Partner da LUMINE - Soluções em Shopping Centers; e Edson Ferrari, Vice-Presidente da CBRE Brasil.

Como parte da economia setorial do Real Estate, no Brasil, mais fortemente durante os últimos seis anos, os segmentos de empreendimentos em Shopping Centers e Galpões Logísticos estiveram caracterizados por conjunturas mercadológicas distintas:

→ Por um lado, os Shopping Centers foram fortemente impactados por overbuilding na década passada, somado aos efeitos do lockdown imposto na pandemia, o que permitiu a retomada desse segmento aos patamares anteriores somente a partir do 2º semestre de 2024, mesmo assim em movimento ascendente lento, que ainda impõe desafios ao lado de perspectivas positivas;

→ Por outro lado, em razão da intensificação do comércio eletrônico, desde a pandemia até os dias atuais, os empreendimentos de Galpões Logísticos foram amplamente demandados, o que resultou em crescimento expressivo da produção imobiliária dessa tipologia, que segue em curva ascendente, porém não acompanhada com igual intensidade pelo aumento dos respectivos valores de locação praticados no mercado.

Considerado o histórico, as discussões realizadas na mesa redonda estiveram situadas em quatro eixos temáticos: 

▪️ 'As especificidades que caracterizam cada segmento, Shopping Centers e Galpões Logísticos, e respectivas estratégias empenhadas pelos empreendedores no ambiente do mercado brasileiro;

▪️ ‘Quais foram as principais alterações que aconteceram na formulação dos modelos de negócio?’; ‘Como os novos modelos de negócio afetam [e afetarão] a formatação dos novos empreendimentos em cada segmento?’;

▪️ ‘Qual a influência do conceito de last-mile [focado na relevância do trecho final para a chegada do produto ao consumidor] em cada modelo de empreendimento?'; questão elucidada para cada segmento e de modo relacionado com o conceito de "dark stores" – lojas de rua que têm sido transformadas em centros de distribuição’;

▪️ ‘O que está no pipeline em termos de formatos, novas práticas empresariais, contratos, renovações, entre outros aspectos que impactam na configuração do ambiente de mercado setorial adiante, considerados médio prazo e expectativas relacionadas?’.

Os ciclos anuais de mesas redondas promovidos pelo NRE-Poli são direcionados exclusivamente aos alunos do curso de Pós-Graduação Lato Sensu “MBA-USP – REAL ESTATE: ECONOMIA SETORIAL E MERCADOS”- Poli-Integra. 

_ saiba mais 🖋️ https://lnkd.in/d6scWFv5