NRE-Poli, versa sobre "Apartamentos na Planta: Uma compra sem Test Drive", a disponibilização de informações sobre a qualidade e o desempenho de ativos imobiliários é direito garantido pelo CDC

A mais recente Carta publicada pelo Núcleo de Real Estate do Departamento de Engenharia de Construção Civil da Escola Politécnica da Universidade de São Paulo, NRE-Poli, #81, versa sobre "APARTAMENTOS NA PLANTA: UMA COMPRA SEM TEST DRIVE". Traz informações que dialogam com o conteúdo apresentado na dissertação de mestrado 'O que não se vê na planta: Classificação da Qualidade de Edifícios Residenciais diante de um padrão referencial brasileiro de habitabilidade', trabalho elaborado no âmbito do ConstruInova pela autora da Carta, Janaina Ferro, sob a orientação do professor João da Rocha Lima Jr., do corpo coordenador e pesquisador do NRE-Poli.

▪️"Façamos um exercício de reflexão: imaginemos que uma nova fabricante de automóveis chega ao mercado com o projeto de um modelo inédito de veículo. A compra de um automóvel é um grande sonho seu, e você vem economizando para realizá-lo. Interessado em obter mais informações, você se dirige a uma concessionária. Como o veículo ainda está em fase de projeto, o que está disponível é apenas um catálogo com fotos e a visualização de um protótipo. É possível entrar no protótipo e compreender seu espaço interno, mas não há como ligá-lo ou verificar seu funcionamento. 'Quais questionamentos você faria ao vendedor antes de efetuar a compra?'. Certamente surgiriam dúvidas quanto ao desempenho, durabilidade, segurança e manutenção do veículo, afinal, trata-se de uma aquisição arriscada e de um comprometimento a longo prazo.

A dinâmica de compra de apartamentos na planta segue um formato muito semelhante ao do cenário acima. Os compradores possuem acesso a imagens, plantas e apartamentos decorados. Os apartamentos protótipo dão ao comprador uma noção de espaço, mas não da dinâmica de funcionamento da residência: os sistemas não estão em pleno funcionamento, o protótipo não está na mesma posição que a unidade real e os vizinhos também não estão incluídos nesse cenário. Não existe a possibilidade de o comprador testar a sua futura moradia quando a adquire na planta."▪️

A publicação do NRE-Poli ressalta, sobretudo, que "a disponibilização de informações sobre a qualidade e o desempenho de ativos imobiliários não é apenas uma boa prática, mas um direito garantido pelo Código de Defesa do Consumidor e pelas normas técnicas vigentes. Apesar disso, grande parte dos compradores ainda desconhece tanto os seus direitos, bem como as exigências normativas do setor imobiliário". Traz, portanto, conteúdo que pode qualificar o processo da tomada de decisões estratégicas inerentes aos negócios do Real Estate.

🖋️ O NRE-Poli fomenta a aplicação do conhecimento acadêmico no desenvolvimento de novas soluções e práticas empresariais. Mantém um canal de diálogo e aproximação constante com o setor produtivo. Documenta on-line a sua produção, elabora e divulga publicações próprias, entre as quais figuram as Cartas. 

📃 Leia Carta #81 e saiba mais: https://lnkd.in/dmHNgBYQ ||