A clareza sobre o propósito do investimento em Fundos de Investimento Imobiliário - FII, bem como sobre os seus respectivos diferenciais competitivos, é crucial para atuar no ambiente do mercado financeiro que oferta produtos com desempenho vinculado à economia setorial do Real Estate. Em momentos de aumento da taxa básica de juros, como acontece agora no Brasil, se revela ainda mais importante.
Aos investidores, a conjuntura econômica atual impõe desafios que envolvem a tomada de decisões estratégicas, seja para manter posições, seja para reposicionar recursos financeiros e realizar novos investimentos.
No contexto, em entrevista recente, o professor-titular do Núcleo de Real Estate do Departamento de Engenharia de Construção Civil da Escola Politécnica da USP (NRE-Poli) e sócio-diretor da UNITAS | BR-CAPITAL, João da Rocha Lima Jr., esclarece sobre a importância de analisar e diferenciar opções disponíveis para investimentos em Fundos de portfólio imobiliário. Fala ainda sobre características específicas dos produtos compostos por ativos que são adquiridos para gerar renda oriunda de locação, com foco em empreendimentos corporativos.
Consideradas duas premissas, busca por rentabilidade em curva harmônica e perfil de longo prazo, Rocha Lima explica que, se o objetivo é auferir qualidade e assim fundamentar decisões, a atenção do investidor deve estar centrada em dois pontos:
◾ A estratégia estabelecida para a gestão e administração do FII;
◾ O valor de lastro representado pela propriedade imobiliária.
Ele enfatiza que o primeiro ponto é essencial: direciona a atividade da elaboração do contrato de locação, bem como as escolhas para a composição do portfólio de ativos imobiliários, entre outras atividades estratégicas que definem a atratividade do investimento. Impacta, portanto, de modo direto o fluxo da renda aos cotistas. Já sobre o segundo ponto, comenta que a ancoragem na propriedade do ativo imobiliário, se bem escolhido e negociado na etapa da aquisição, protege o valor inicialmente investido com ainda mais confiabilidade.
🎥 Saiba mais || Confira a entrevista na íntegra, no canal YouTube _ por Baroni: https://lnkd.in/dQVhhfXf
© Fonte Composição da imagem> canal YouTube entrevista por Baroni.
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